Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul kiralama işlemlerinde düzeni ve şeffaflığı sağlamak amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'ni (EİDS) 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren zorunlu hale getiriyor. Yeni sistemle, evini kiraya vermek isteyen mülk sahipleri, e-Devlet üzerinden sahip oldukları gayrimenkulü kaydederek, yetkilendirdikleri emlakçılar aracılığıyla kiralık ilanlarını yayınlayabilecek. Bu uygulama, yalnızca kiralık konut ilanlarını kapsayacak şekilde başlatılacak.
Ticaret Bakanlığı, yeni sistemin uygulanabilirliğini test etmek için Bolu ve Manisa illerinde pilot bir çalışma başlatmıştı. 1 Kasım 2024 itibarıyla zorunlu olarak uygulamaya geçirilen sistem, her iki ilde de olumlu geri dönüşler aldı. Pilot uygulamanın başarılı olmasının ardından, EİDS tüm Türkiye genelinde geçerli hale gelecek. Böylelikle ev sahipleri, yalnızca yetkilendirdikleri emlakçılarla çalışarak ilan verebilecek, yetkisiz emlakçılar ve sahte ilanlarla karşılaşma riski ortadan kaldırılacak.
EİDS'in amacı, gayrimenkul sektöründe şeffaflığı ve güvenliği artırmak, sahte ilanların ve dolandırıcılığın önüne geçmektir. Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, bu düzenlemenin sektör için büyük bir adım olduğunu belirterek, "EİDS, sektörde şeffaflığı ve güvenliği artıracak. Özellikle 'acil satılık' ya da 'fırsat' gibi gerçek dışı ilanlar nedeniyle zarar gören vatandaşların mağduriyetini sona erdirecek. Bakanlığımızın amacı şu an için sadece kiralık ilanları kapsaması yönünde. Ancak ilerleyen dönemde satılık ilanları da kapsayacağını umuyoruz" ifadelerini kullandı.
Yeni sistemin getireceği en önemli değişikliklerden biri, yetkisi olmayan emlakçıların artık ilan yayınlayamayacak olması. Bu düzenleme ile "ayakçı" olarak tabir edilen yetkisiz emlakçılar piyasadan temizlenecek ve dolandırıcılık faaliyetlerinin önüne geçilecektir. Emlakçılar, yalnızca yetki belgesi almış ve Bakanlık tarafından onaylanmış olanlar ilan verebilecek. Bu sayede, kiracılar ve ev sahipleri arasında daha güvenli ve düzenli bir kiralama süreci sağlanması hedefleniyor.