Kadri Duman
Mersin'deki konut fiyatlarındaki hızlı artış, dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olma hayallerini zorlaştırıyor. Yüzde 25 zam sınırının kalkması, kiraların hızla artmasına neden olabilir. Örneğin, mevcut kira bedeli 10 bin TL olan bir kiracının, 3 Temmuz itibarıyla yenilenen kira kontratında yüzde 65,07 oranında zam yapılması durumunda, yeni kira bedeli 16 bin 507 TL olacak.
Kira zammı sınırının sona ermesi, konut piyasasında büyük bir hareketliliğe yol açması bekleniyor. Ev sahipleri, yüksek enflasyon nedeniyle artan maliyetlerini karşılamak için bu yüksek zam oranlarını uygulayabilecekler. Kiracılar ise bütçelerini yeniden gözden geçirmek zorunda kalacak.
Mersin İstanbul'u Geçme Peşinde
Mersin’de kiralık konut fiyatları, son dönemde dikkat çekici bir artış göstererek İstanbul seviyelerine yaklaştı. Kentte kiralık ortalama ev fiyatları 20 bin TL'ye kadar yükselmiş durumda. Mersin’de mevcut kira artışları göz önünde bulundurulduğunda İstanbul kiraları ile aralarında çok fark olmadığı görülüyor.
Yeni Dönem ve TÜFE Oranları
Yeni zam oranı, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki ilişkilerde yeni bir dönemi başlattı. Kontrat süresi dolan kiracılar, TÜFE oranlarına göre belirlenen zamlarla karşı karşıya kalacak. Bu da, kira bedellerinin hızla yükselmesine yol açacak gibi görünüyor. Kira artışlarında yüzde 25 sınırının kalkması, Mersin'deki kiralık ve satılık konut piyasasında önemli değişikliklere yol açtı. TÜFE oranlarına göre yapılacak zamlar, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için barınma maliyetlerini daha da artıracak. Bu yeni dönemde, hem kiracılar hem de ev sahipleri için dikkatli ve bilinçli hareket etmek önemli olacak.
