T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ
Örnek No:55*
T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ
2023/2852 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/2852 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ
İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 632,00m2
İLÇESİ : Tarsus BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Mesken
MAHALLE/KÖY ADI : BARBAROS BLOK/KAT/Giriş-B.B. NO. : - /1. Kat /-(Bağ. Böl. No:4)
ADA/PARSEL : 3003 Ada, 3 Parsel ARSA PAY/PAYDA : 1/4 arsa payı
ANA TAŞ. NİTELİK :İki Katlı Betonarme Mesken ve Arsası
Yukarıda Bilgileri Yazılı Mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 19/01/2024 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Konumu: Dava konusu taşınmaz Tarsus şehir merkezinin güneyinde yer alan Barbaros Mahallesinde, 0662. Sokak üzerinde 2 dış kapı numaralı binada 1. katta konumlanmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar büyük ölçüde mevcuttur.
Taşınmazın Özellikleri:Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı ‘’İki katlı betonarme mesken ve arsası'’ nitelikli ana gayrimenkul, Mersin İli, Tarsus İlçesi, Barbaros Mahallesi, 3003 ada 3 nolu parselde, 632,00 m² yüzölçümlü olup parsel alanı üzerindeki yapı ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında olmak üzere tek blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Tarsus tapu müdürlüğünde incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre bina zemin + 1 normal kattan oluşmaktadır. Projesinde yapının zemin katında ve 1.katında 2 şer adet mesken bulunmaktadır. Ancak yapı mahallinde zemin+2 katlı olarak inşa edilmiş olup bahçesinde ise zemin katlı bir bina daha inşa edilmiştir. Mahallinde yapının zemin ve 1.katında 2 şer mesken, 2. Katında 1 mesken ve bahçesinde 1 adet olmak üzere parselde 6 adet mesken kullanımı mevcuttur. Bina asansörsüz olup bahçe sınırları içerisinde açık otopark imkanı bulunmaktadır. Binanın dışı sıvalı olup giriş kapısı demir doğramadır. Giriş zemini, merdivenler ve kat holleri karo mozaik kaplı, duvarları plastik boyalıdır.Tarsus Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede taşınmazın Afet Evleri olarak inşa edilen yapılardan olduğunu 25.08.1993 tarih 93/146 sayılı yapı ruhsatına tabii olduğu öğrenilmiştir. Yapı kullanma izin belgesi bulunmadığı tarafımıza ifade edilmiş olsa da taşınmaz Kat Mülkiyetine geçmiştir.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:
Değerleme konusu 1 / 4 arsa paylı 1. kat, 4 nolu bağımsız bölüm projesine göre 2+1 bağımsız mutfak şeklinde planlanmış olup salon, mutfak, 2 oda, banyo, wc,antre ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 91,00 m2, Net: 80 m² olarak hesaplanmıştır.
*4 no.lu mesken projesinde bina girişine göre sağ tarafta yer almakta olup keşif sırasında bina girişine göre sol tarafta yer alan projesinde 3 no.lu b.b. olarak belirtilmiş meskenin Borçlu Malik Mehmet Ali Binici'nin kullanımında olduğu tespit edilmiştir.
**Projesi ile mahal kullanım arasında ters numarataj söz konusudur. Daireler benzer mimari özelliklere sahip olup borçlu malikin kullanımında olan daire rapora konu edilmiştir. ***Tapu projesi üzerinde bağımsız bölüm numaralarının değişmesi gerekmektedir.
Taşınmazın giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları ahşap, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Zeminleri odalarda karo kaplı, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarları kuru hacimlerde saten boyalı, ıslak hacimlerde tam boy fayans kaplıdır. Mutfak alanında mdf kaplı dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır. Banyo alanında duş tesisatı, klozet ve lavabo; wcde tuvalet taşı ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 30 yaşında olup kısmen bakımlıdır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Taşınmaza ait güncel tapu kaydında 30/10/2013 tarih 19146 yevmiye numaralı yönetim planı yer almaktadır. Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Takdir Olunan Değer : 900.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 90.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu :Mersin İli, Tarsuıs İlçe, Barbaros Mahallesi, 3003 ada 3 parsel sayılı taşınmaz arşiv kayıtlarında 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 2 Katlı Konut alanına isabet etmektedir.
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2024 - 14:20 Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2024 - 14:20 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2024 - 14:20 Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2024 - 14:20 |
23/07/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
