Golden Visa Nedir ve Kimler Faydalanabilir?
Son yıllarda dünya genelinde birçok ülke, yabancı yatırımcıları çekmek için Golden Visa adı verilen yatırım temelli oturma izni programlarını hayata geçirdi. Bu programlar, yatırımcılara ve ailelerine ilgili ülkede yaşama, çalışma, eğitim alma ve sağlık hizmetlerinden yararlanma gibi avantajlar sunuyor.
Türk vatandaşları da bu programlardan faydalanarak Avrupa’dan Körfez ülkelerine kadar birçok bölgede oturma hakkı elde edebiliyor. Ancak ülkelerin yatırım tutarları ve şartları farklılık gösteriyor. Peki, en popüler Golden Visa programları neler? Hangi ülkeler Türk yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor?
Yunanistan Golden Visa Programı: Ege’nin Kapıları Açılıyor
Yunanistan, Golden Visa konusunda en çok tercih edilen ülkelerden biri olarak öne çıkıyor. Ülke, 2013 yılında başlattığı Golden Visa programı kapsamında en az 250.000 Euro değerinde gayrimenkul yatırımı yapan yabancı yatırımcılara beş yıllık oturma izni veriyor.
Bu izin, yatırım devam ettiği sürece yenilenebiliyor ve yatırımcıya Schengen bölgesinde serbest dolaşım hakkı tanıyor. Yedi yıl boyunca sürekli oturum sağlayan yatırımcılar, vatandaşlık başvurusu yapma hakkı da elde ediyor. Türk yatırımcıların özellikle Atina, Selanik ve Girit’teki gayrimenkul piyasasına ilgisi giderek artıyor.
Portekiz Golden Visa Programı: Avrupa Vatandaşlığına Açılan Kapı
Portekiz Golden Visa programı uzun yıllardır en çok talep gören yatırımcı oturma izni seçeneklerinden biri olarak biliniyor. Ancak 2025 itibarıyla Portekiz hükümeti, gayrimenkul yatırımı yoluyla oturma izni verilmesini durdurdu.
Yeni dönemde Golden Visa almak isteyenler, yatırım fonlarına katılım, sermaye transferi veya iş kurma gibi seçenekleri değerlendirmek zorunda. Beş yıl boyunca Portekiz’de yatırımını sürdürenler, vatandaşlık başvurusu yapabiliyor. Schengen bölgesinde vizesiz seyahat hakkı sunan bu program, Avrupa’da kalıcı oturum planlayan yatırımcılar için hala önemli bir fırsat sağlıyor.
Birleşik Arap Emirlikleri Golden Visa: Körfez’in Yükselen Yıldızı
Birleşik Arap Emirlikleri, 2019 yılında başlattığı Golden Visa programıyla yatırımcıları cezbetmeye devam ediyor. Program, 5 ila 10 yıl arasında değişen uzun süreli oturma izinleri sunarak Körfez bölgesinde yeni bir cazibe merkezi haline gelmiş durumda. Özellikle Dubai ve Abu Dabi gibi şehirler, yatırımcılar için büyük fırsatlar barındırıyor.
Program kapsamında, en az 10 milyon AED (yaklaşık 2.7 milyon dolar) yatırım yapanlar oturma izni almaya hak kazanıyor. Bununla birlikte, yatırımın en az yüzde 60’ının gayrimenkul dışı sektörlerde yapılması şart koşuluyor. Vergi avantajları ve iş kurma kolaylığı gibi ek fırsatlar da programı cazip hale getiriyor.
Karayip Ülkeleri: İkinci Pasaport İçin Alternatif Bir Seçenek
Avrupa ve Körfez ülkeleri dışında, Karayipler de yatırım yoluyla vatandaşlık sağlayan programlarıyla dikkat çekiyor. Dominika, Saint Kitts ve Nevis gibi ülkeler, belirli bir bağış veya gayrimenkul yatırımı karşılığında doğrudan vatandaşlık hakkı tanıyor.
Bu programlar yatırımcılara sadece oturum değil, aynı zamanda ikinci bir pasaport sahibi olma avantajı da sunuyor. Özellikle vergi avantajları ve vizesiz seyahat olanakları nedeniyle Karayip ülkelerinin sunduğu vatandaşlık programları, küresel yatırımcılar için önemli bir seçenek haline gelmiş durumda.
Golden Visa ile Oturma ve Vatandaşlık Almanın Avantajları
Golden Visa programları yatırımcılara birçok avantaj sağlıyor. Programlardan yararlananlar, yaşadıkları ülkenin eğitim ve sağlık hizmetlerinden faydalanabiliyor. Aynı zamanda Schengen bölgesinde serbest dolaşım hakkı sunan programlar, yatırımcılara büyük bir hareket özgürlüğü tanıyor. Bazı ülkeler belirli süre sonunda vatandaşlık başvurusu yapma hakkı verirken, bazıları ise yalnızca uzun süreli oturma izni sağlıyor.
Yatırımın geri dönüş ihtimali ve uzun vadeli avantajları göz önüne alındığında, yatırımcıların kendilerine en uygun programı seçmesi büyük önem taşıyor.
Başvuru Sürecinde Nelere Dikkat Edilmeli?
Golden Visa başvurusu yapmadan önce dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar bulunuyor. Her ülkenin yatırım şartları ve oturma izni süreleri farklı olduğu için başvuru yapmadan önce detaylı bir araştırma yapılması gerekiyor.
Programlar zaman içinde güncellenebildiğinden, güncel bilgilerin resmi kurumlardan veya yatırım danışmanlarından alınması büyük önem taşıyor. Türk yatırımcılar için en popüler Golden Visa seçenekleri arasında Yunanistan, Portekiz, Birleşik Arap Emirlikleri ve Karayip ülkeleri öne çıkıyor.
Her biri farklı yatırım şartları sunsa da ortak noktaları, yatırımcıların oturma izni ya da vatandaşlık yoluyla uzun vadeli kazanç elde etmelerini sağlamaları.
Golden Visa ile Yeni Bir Gelecek Mümkün mü?
Yatırım yoluyla oturum veya vatandaşlık almak isteyenler için Golden Visa programları büyük bir fırsat sunuyor. Ancak sürecin dikkatle planlanması, gerekli araştırmaların yapılması ve yatırım seçeneklerinin detaylı şekilde incelenmesi gerekiyor.
Programların sunduğu avantajlar göz önünde bulundurulduğunda, doğru bir seçim yapan yatırımcılar için Golden Visa, Avrupa’dan Körfez ülkelerine kadar uzanan geniş bir coğrafyada yeni bir hayatın kapılarını aralayabilir.
