Kadri Duman
Konut Talebi Azaldı, Yatırımcı Mevduata Yöneldi
Son bir yıl içinde faiz oranlarının hızla yükselmesiyle birlikte, yatırımcıların konut yerine mevduata yönelmesi dikkat çekiyor. Yüksek kredi faizleri, konut talebini önemli ölçüde düşürerek gayrimenkul sektörünü olumsuz etkiliyor. Sinan Canpolat, 2023’ün başından itibaren faiz oranlarının artmasıyla birlikte hem kredili hem de nakit satışlarda belirgin bir duraklama yaşandığını söyledi. Özellikle düşük gelirli kesimlerin bu şartlarda ev almasının zorlaştığını belirten Canpolat, faizlerin konut piyasasını durma noktasına getirdiğini ifade etti.
Ev Alacaklara Fırsat!
Faiz oranlarındaki değişimin konut alıcıları için bir fırsat sunduğunu belirten Canpolat, konut fiyatlarında düşüş yaşandığını da müjdeledi. “Enflasyonu kontrol altına almak için faiz oranlarını artırdıkça, konut fiyatları da artış döngüsünün başlangıcına göre geriliyor. Ancak, konut piyasasının daha yüksek politika faizlerine olan duyarlılığına rağmen, fiyatlar hala tarihsel ortalamaların üzerinde seyrediyor. İlk kez ev alacaklar veya evini satıp yeniden almak isteyenler için yeni bir çalışma başlatıldı. Yeni düzenlemeye göre, faiz oranı 1.49’dan başlayacak ve kredili ev almak isteyen tüketiciler 10 yıllık için aylık taksitlerin 16-17 bin lira seviyesine düşeceği belirtiliyor. Bu değişikliklerin ilk kez ev alacaklar ve 6 ay önce evini satıp yeniden almak isteyenler için büyük bir fırsat sunacaktır” şeklinde konuştu.
İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü Zor Günler Geçiriyor
Canpolat, inşaat ve gayrimenkul sektörünün bir yılı aşkın süredir derin bir krizle boğuştuğunu belirtti. Yüksek kredi faizlerinin yanı sıra inşaat malzemelerindeki fiyat artışlarının da sektörü olumsuz etkilediğini vurgulayan Canpolat, müteahhitlerin iş yapamaz hale geldiğini söyledi. Odalarına bağlı 400 iş kolunun bu krizden etkilendiğini ifade ederek, sektördeki durgunluğun devam etmesi durumunda ciddi sorunlarla karşılaşabileceklerini belirtti.
