www.imecegazetesi.com
Konut fiyatlarının her geçen gün arttığı Türkiye’de, dar gelirli vatandaşların ev sahibi olma şansı giderek azalıyor. Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Sinan Canpolat, ev almanın neredeyse imkansız hale geldiğini vurgularken, kira fiyatlarının da hızla yükseldiğini belirtti.
Mersin’de Ev Sahibi Olmak Artık Hayal!
Başkan Canpolat, özellikle asgari ücretliler ve emekliler için ev sahibi olmanın artık mümkün olmadığını belirtti. Banka kredi faiz oranlarının vatandaşın sırtındaki yükü daha da artırdığını dile getiren Canpolat, "Eskiden Mersin emekliler için cazibe merkeziydi. Ancak bugün bırakın ev almayı, beyaz yakalıların bile konut sahibi olması imkansız hale geldi" dedi.
Ev Kredileri Cep Yakıyor!
Günümüzde konut kredisi çekerek ev sahibi olmanın maliyeti dudak uçuklatıyor. Canpolat, "Bugün 1 milyon TL kredi çekmek isteyen biri, 10 yılda aylık 35 bin TL ödeme yapmak zorunda. 2 milyon TL için 70 bin TL, 3 milyon TL için ise 100 bin TL aylık taksit gerekiyor. 15 bin TL emekli maaşı ve 22 bin TL asgari ücretle ev almak mümkün değil" diyerek vatandaşın içinde bulunduğu çıkmazı gözler önüne serdi.
Kiracıysan Bile Şanslısın!
Ev almanın artık bir rüya olduğunu, kirada oturmanın bile lüks hale geldiğini vurgulayan Canpolat, "Bugün Mersin’de kiralar 15-20 bin TL arasında değişiyor. 1+1 daireler bile 12 bin TL’den başlıyor. Kirasını düzenli ödeyebilen vatandaşımıza helal olsun" ifadelerini kullandı.
Diğer taraftan, Türkiye’de konut piyasası 2025 yılına hareketli başladı. Ocak ayında konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %39,7 artarak 112 bin 173 oldu. Özellikle aralık ayı itibarıyla yaşanan fiyat artışlarına rağmen, alımların hız kazandığı görüldü.
Kredili Konut Satışlarında Patlama!
Yeni yılın en dikkat çekici verisi ipotekli konut satışlarındaki rekor artış oldu. Bankaların faiz politikalarına rağmen, kredili konut satışları ocak ayında %182,8 oranında artarak 16 bin 726'ya ulaştı. Bu artış, faiz oranlarının daha da yükseleceği beklentisiyle alıcıların elini çabuk tutmasından kaynaklanıyor.
İkinci El Piyasası Canlandı!
Türkiye genelinde sıfır konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %29,8 artarak 32 bin 785’e ulaştı. Ancak asıl yükseliş ikinci el piyasasında yaşandı. İkinci el konut satışları %44,2’lik bir sıçramayla 79 bin 388’e çıktı.
Uzmanlara göre, ikinci el konutlara olan ilginin artmasının sebeplerinden biri, sıfır konut fiyatlarının alıcılar için daha ulaşılmaz hale gelmesi. Daha uygun fiyatlı olduğu düşünülen ikinci el konutlar, yatırımcıların ve oturumcuların ilk tercihi olmaya devam ediyor.
