TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Örnek No:55*
T.C.
TARSUS İCRA DAİRESİ
2022/3140 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/3140 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 766,00 m2 yüzölçümü
İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : Arsa
MAHALLE/KÖY ADI : İncirlikuyu BLOK/KAT/B.B. NO. : -/1/-(B. B. No: 6)
ARSA PAY/PAYDA : 54/766 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Mesken
ADA/PARSEL : 111 ada /8 parsel
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Yukarıda Bilgileri Yazılı Mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 08/05/2023 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Konum Özellikleri: Kıymet takdiri yapılan taşınmaz Mersin İli, Tarsus İlçesi, Kırklarsırtı Mahallesi, 2671, No: 16, Kat:1,Daire:1 adresinde yer almaktadır. Bölge, konut alanı imarlıdır. Bölgede 5-7 katlı yeni binalar bulunmaktadır. Bölge konum itibariyle tercih edilmektedir. Ticari potansiyel taşınmaza yakın mesafedeki Yüzbaşı Yaşar Caddesi üzerindeki binaların zemin katı ticari, üst katlar konut şeklinde kullanılmaktadır. Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım toplu taşıma araçlarıyla düzenli ve sürekli olarak sağlanmaktadır. orta gelir grubunun tercih ettiği bölgede, sosyal donatı alanları yeterli seviyede ve yürüme mesafesindedir. Çevrenin alt ve üst yapı çalışmaları tamamlanmış olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır.
Ana Gayrimenkulün ve Bağımsız Bölümün Özellikleri: Konu taşınmaz Mersin İli, Tarsus İlçesi, İncirlikuyu Mahallesi (Mahallinde Kırklarsırtı) sınırları dâhilinde yer alan 111 ada 8 parsel numaralı taşınmaz tapu kayıtlarında “arsa” nitelikli gayrimenkullerdir. Davaya konu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkül 166400 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz üzerinde zemin+4 katlı olup betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Binanın zemin katında bina girişi ve 3 adet mesken, diğer normal katlarda her katta 3 er daire olmak üzere toplam15 mesken amaçlı daire bulunmaktadır. Bina tek asansörlüdür. Bina dış teşbesi boyalı ve bakımlıdır. Dava konusu yer; 6 bağımsız bölüm nolu taşınmazdır. Taşınmaz binanın 1. katında yer almakta
olup tapuda 54/766 arsa paylı konut niteliği olarak kayıtlıdır. Taşınmaz doğu ve güney cephelidir. Zemin kattan yapılan bina girişine göre arka sağ cephede kalmaktadır. Taşınmazda halihazırda kiracı oturmaktadır. Tarsus Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan yapı kullanma izih belgesine göre dava konusu taşınmaz brüt 111,00 m2, net 99,00 m2 olup, 3 oda - salon — mutfak — wc — çift banyo ve 2 balkondan ibarettir. İç duvarlar plastik boyalıdır. Tavanlar alçı asma tavanlıdır. Yer döşemesi salon ve odalar MDF Lam parke, diğer hacimlerin yer döşemeleri seramik kaplıdır. Islak hacimler yerler seramik-duvarlar tamamen fayans kaplıdır. Tüm vitrifiye malzemeleri takım, lavabolar Hilton lavabodur. Banyoda duşa kabin vardır. Pencereler PVC, iç kapılar Amerikan panel kapıdır. Mutfak tezgahı granit mermer kaplı, alt ve üst dolaplar MDF Laminant mobilyadır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Doğalgaz kapıya kadar gelmiş ancak daire ile bağlantısı yapılmamıştır.
Satılık emsallere göre dava konusu taşınmazın keşif tarihi itibariyle ortalama m2 birim değeri13.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Keşif tarihi (08.05.2023) itibariyle taşınmaz değeri:
99,00 m2 x 13.000,00 TL/m2 = 1.287.000,00 TL
İcra Keşif tarihi (09.01.2023) itibariyle taşınmaz değeri:
1.287.000,00 x 2105,17/2164,94 = 1.260.000,00 TL
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Taşınmaza ait tapu kaydında 15/04/2021 tarih 59684 yevmiye numaralı yönetim planı şerhi, Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. lehine talimat dosyamıza esas teşkil eden takibe dayanak 21/02/2022 tarih,16685 yevmiye numaralı ipotek şerhi ve İstanbul 19. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin15/11/2022 tarih, 65558 yevmiye numaralı ihtiyati haciz şerhi bulunmaktadır. İstanbul 19. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden gelen cevabi yazıda 'İlgi sayılı yazınız ile müdürlüğünüz dosyasında takibe konu aşağıda belirtilen taşınmazların kaydına Mahkememiz dosyasından şerh işlendiği, işlenen şerhin cebri icra yoluyla satışa engel olup olmadığı hususunda bilgi ile dosyadaki taraf bilgilerinin gönderilmesinin istenilmiş olduğu anlaşılmakla, işlenen şerhin satışa ve tescile engel olmadığı hususu ile taraf bilgileri yazımız içeriğinde gönderilmiştir.' denilmek suretiyle satışa engel durum olmadığı bildirilmiştir. Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır
Takdir Olunan Değer : 1.260.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı: 126.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : TC. TARSUS BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden gelen yazıda Mersin İli Tarsus İlçesi İncirlikuyu Mahallesi 111 ada 8 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında E=1.70 Yençok=16.00 Konut Alanına isabet ettiği bildirilmiştir.
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2024 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2024 - 13:56 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2024 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2024 - 13:56 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
