www.imecegazetesi.com
Mersin’in Yenişehir ilçesine bağlı Çiftlikköy Mahallesi, 2025 Şubat verilerine göre konut piyasasında dikkat çekici bir yükselişe sahne oldu. Son bir yılda satılık konut metrekare fiyatı %30,77 artarak 32.925 TL’ye ulaşırken, kiralık konutlarda ise artış oranı %40,26 olarak kayıtlara geçti. Aynı dönemde Mersin genelinde satılık konut fiyatları %23,39, kiralık konutlar ise %38,67 oranında arttı.
Satılık Konutlarda Dikkat Çeken Artış
Çiftlikköy Mahallesi'nde satılık konut metrekare fiyatı, 2024 Şubat’ında yaklaşık 25.000 TL seviyesindeyken, istikrarlı bir yükselişle 2025 Şubat’ında 32.925 TL’ye çıktı. Bu, mahallede bir yılda %30,77’lik bir artışa işaret ediyor. Aynı dönemde Mersin genelinde metrekare fiyatı yaklaşık 23.000 TL’den 28.000 TL’ye yükseldi ve %23,39 oranında artış gösterdi.
Çiftlikköy Mahallesi’nin son iki yıldaki satılık konut fiyatlarındaki artışı ise %78,35 olarak belirlendi. Üç yıllık artış %328,68, dört yıllık artış ise %1.031,83 gibi oldukça çarpıcı seviyelere ulaştı.
Kiralık Konutlarda Yıllık Artış %40’ı Aştı
Kiralık konut fiyatlarında da benzer şekilde yüksek bir artış yaşandı. 2024 Şubat ayında metrekare başına 166 TL seviyesinde olan kiralık konut fiyatları, 2025 Şubat’ında 233 TL’ye yükseldi. Bu artış %40,26 olarak hesaplandı. Aynı dönemde Mersin genelinde kiralık konutların metrekare fiyatı 110 TL’den 153 TL seviyesine yükseldi ve %38,67 oranında artış görüldü.
Çiftlikköy Mahallesi’nin kiralık konut fiyatlarında son iki yıldaki artış %133,77 olurken, üç yılda %601,38 ve dört yılda %1.328,91 gibi çarpıcı oranlar kaydedildi.
Mersin Türkiye Genelinde Öne Çıktı
Konut fiyatlarının bölgesel artışları incelendiğinde Mersin, Şubat 2025 döneminde %5’lik artış oranıyla Türkiye genelinde fiyatı en fazla yükselen il oldu. Aynı dönemde İstanbul, Ankara ve Muğla’da fiyat artışları %3 civarında gerçekleşirken, İzmir, Aydın, Konya ve Adana gibi büyükşehirlerde artış oranı %2 seviyesinde kaldı. Bursa’da ise fiyatlar sabit kalırken, Antalya’da %1’lik sınırlı bir artış yaşandı.
Konut Satışlarında Genel Artış, Yabancıya Satışta Düşüş
Şubat ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %20,1 artarak 112 bin 818 oldu. En çok konut satılan iller İstanbul (19 bin 347), Ankara (10 bin 791) ve İzmir (6 bin 899) olarak sıralandı. En az satışın yapıldığı iller ise Ardahan, Tunceli ve Bayburt oldu.
Ancak yabancıya konut satışlarında düşüş gözlendi. Şubat 2025'te yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %21,1 azalarak 457 adete geriledi. Yabancılara yapılan satışların toplam satıştaki payı ise %1,3 olarak hesaplandı. En çok yabancıya satış yapılan iller İstanbul (539), Antalya (503) ve Mersin (89) oldu.
