Ekonomist Prof. Dr. Şenol Babuşcu, “OECD ortalamasını 18,6’ya katladık” diyerek verileri paylaştı. İstanbul’da ortalama kira gelirin üstüne çıktı. Türkiye, yıllık bazda da %72 artış ile OECD ülkeleri arasında ilk sırada yer alıyor.
Kira artışında etkili olan başlıca sebepler neler?
1. Yüksek Enflasyon: Artan maliyetler ve TL’nin değer kaybı, ev sahiplerinin kiraları hızla artırmasına neden oldu.
2. Konut Arzı Yetersizliği: Yeni konut üretiminin maliyetlerin yükselmesiyle azalması, büyük şehirlerde kiralık ev bulmayı zorlaştırdı.
3. Göç ve Nüfus Baskısı: İç göç ve yabancı göç, özellikle metropollerde kira fiyatlarını artırdı.
İstanbul'da son 4 yılda kira artışları %713, Antalya'da %1109, genel Türkiye ortalaması ise %583 oldu. Muğla'da ortalama kira, hane gelirinin %187’sine, Antalya’da %120, İstanbul’da %117’sine ulaştı.
Hükümetin başlattığı %25 zam sınırı ise sadece mevcut kiracılar için geçerli, yeni kiralamalarda serbest piyasa koşulları uygulanmaya devam ediyor. Adalet Bakanlığı, 2023'te kira uyuşmazlıklarının mahkemeye taşındığını belirtti, bu da barınma krizinin boyutunu gözler önüne seriyor.
